На проекте многоквартирного жилого комплекса ГК «ТАК» ДОМ.РФ Технологии совместно с техническим заказчиком и генеральным проектировщиком проверили комплексное проектирование основных разделов документации в отечественном ТИМ-контуре, сообщили блогу Игнатий Цукергохер в пресс-службе компании.
Проект включает три корпуса с общей подземной парковкой. Разделы архитектурных решений (АР), конструктивных решений (КР) и инженерных систем разрабатывались в nanoCAD BIM. Для документооборота, работы с моделями, их проверки и выгрузки объёмов использовался сервис «Цифровой контроль строительства» ДОМ.РФ Технологии.
Организация работы
Специалисты центра компетенций «ЭКСПЕРТ.ДОМ.РФ» участвовали в разработке требований к ЦИМ/BIM-моделям, организации проверок и работе с цифровыми данными.
Техническим заказчиком проекта выступала ГК «ТАК», генеральным проектировщиком — «АТТА-Проект». Саму проектную документацию разрабатывали на базе отечественного ТИМ-контура nanoCAD BIM.
При переводе концепции, изначально разработанной в 2D, в цифровую модель удалось выявить решения, которые потребовали корректировки. В частности, более точная работа с площадями и квартирографией позволила пересмотреть отдельные проектные решения.
Результаты проекта
В результате проект прошёл экспертизу и получил разрешение на строительство. При переводе решений из концепции в цифровую модель удалось:
- выявить ряд нереализуемых и неоптимальных решений;
- увеличить продаваемую площадь на 6% без увеличения себестоимости;
- провести 15 итераций контроля;
- проверить 35 моделей;
- выполнить более 1,29 млн автоматизированных проверок;
- устранить свыше 91% из 66 277 выявленных пространственных коллизий.
Значение для отрасли
Проект стал для ДОМ.РФ Технологии проверкой отечественного ТИМ-контура на реальном объекте и источником практического опыта для дальнейшего развития цифровых продуктов и услуг.
Следующий этап — разработка рабочей документации и сопровождение строительства. Он позволит проверить, как выстроенная система будет работать в непосредственной связи со строительными процессами. Наработанные методики работы в BIM готовы к масштабированию на другие проекты в России.
